溫哥華新聞: 素裡人口預計2027年將超過溫哥華

2025-10-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：一份最新報告顯示，溫哥華的人口在不久的將來可能會被素裡市超越。

Rennie 發布的最新數據凸顯大溫地區的人口增長和租賃住房建設情況的一些亮點。

Rennie 表示，溫哥華市未來十年的人口增長預計將遠低於之前的預期，最新預測顯示，到 2027 年，溫哥華的人口可能會被素裡市超越。

這比大溫都會局預測的 2038 年要早得多。

數據來自 Rennie 的 2025 年秋季預測。

（來源：Rennie）

雖然溫哥華目前是大溫地區人口最多的城市，但倫尼表示，預計未來十年該市人口增長數量“僅位列第四”。

根據2021年的人口普查，溫哥華人口約為662,248人，而素裡人口約為568,322人。

種種跡象表明，大溫地區的租賃市場正在重新平衡，與此同時，租賃住房的在建數量也創下歷史新高。

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Rennie 的最新數據顯示，目前有超過 18,000 套專門建造的租賃住房正在建設中，另有超過 75,000 套住房正在規劃中。

Rennie 首席經濟學家兼情報副總裁瑞安·柏林（Ryan Berlin）在一份聲明中表示： “數據顯示，市場正在調整以適應新的情況”。

“租賃供應持續增長，但需求增速放緩——這是多年加速增長後的自然調整”，Rennie 表示。

Rennie 預測，如果一切按正常流程進行，大多數預售房屋將在 2030 年和 2031 年交付。

盡管大溫地區的建築項目儲備量創歷史新高，但與此同時，租賃市場和人口遷移速度正在放緩，“這表明市場在經歷了多年的快速增長後正在重新平衡”。

Rennie 表示，大溫地區的住房可負擔性以及購買力均已達到 2022 年以來的最高水平。已竣工但未售出的公寓庫存自 2022 年以來翻了一番，“但隨著市場消化新增供應，庫存量在 2025 年中期之前保持穩定”。

Rennie 還表示，自 2022 年以來，大溫地區已完成但未售出的庫存量翻了三倍，從 300套增加到 2025 年第二季度末的 2600 多套。

您可以在 Rennie 的網站上查看報告中的所有數據。